Chemin MAGOON POINT · Stanstead
Valeur estimée
869 900 $
Autre · 3 790 $/m² · 229,5 m² · terrain 75 985,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 985,2 m²
Frontage
110 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
2 059 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029661768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 039 000 $
Valeur bâtiment
20 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45025029661768800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
6 158
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 88 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-08-27 · 398 m · Vendu 1 178 880 $ (4 712 $/m²) 250,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +234 352 $ · Ajust. superficie −48 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 364 466 $ Poids 28 % |
| 2 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 677 $ Poids 1 % |
| 3 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 3.2 km · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie −677 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 14 344 380 $ Poids 0 % |
| 4 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie +207 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 576 373 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 3.6 km · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie −90 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 489 103 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 4.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +29 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 904 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 3.9 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +46 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 693 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 3.8 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +132 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 377 916 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, chemin McTavish, Stanstead 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (2 333 $/m²) 235,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 766 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 546 $ Poids 0 % |
| 11 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +39 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 657 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 4.0 km · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 927 $ Poids 0 % |