675 Chemin MAGOON POINT · Stanstead
Valeur estimée
831 400 $
Chalet · 2 644 $/m² · 314,5 m² · constr. 1960 · terrain 46 600,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 600,6 m²
Frontage
336,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
892 600 $
Rôle antérieur 508 600 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029794174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 000 $
Valeur bâtiment
514 600 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
45025029794174600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
6 691
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 87 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, chemin Magoon Point, Stanstead 2024-06-28 · 14 m · Vendu 740 000 $ (2 353 $/m²) 314,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 463 $ Poids 29 % |
| 2 | 114, chemin Howick, Stanstead 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 2 500 000 $ (8 495 $/m²) 294,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie +85 797 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 840 162 $ Poids 9 % |
| 3 | 200, Chemin de Magoon Point, Stanstead 2026-08-31 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (2 488 $/m²) 293,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 249 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 683 249 $ Poids 8 % |
| 4 | 4665, chemin de Georgeville, Stanstead 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 895 000 $ (2 917 $/m²) 306,8 m² · constr. 1805 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 069 637 $ Poids 1 % |
| 5 | 41, chemin McGowan, Stanstead 2025-02-20 · 3.2 km · Vendu 860 000 $ (2 865 $/m²) 300,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 019 820 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue McGowan, Stanstead 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 770 000 $ (2 791 $/m²) 275,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie +53 864 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 899 934 $ Poids 0 % |
| 7 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 4.1 km · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie +1 386 461 $ · Ajust. âge −1 250 000 $ | 15 158 289 $ Poids 0 % |