300 Chemin MACPHERSON · Stanstead
Valeur estimée
3 274 100 $
Chalet · terrain 251 602,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 602,6 m²
Frontage
648,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
10 943 600 $
Rôle antérieur 8 188 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029870967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 846 200 $
Valeur bâtiment
6 097 400 $
Rôle antérieur
8 188 700 $
ID provincial
45025029870967600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
7 013
Cette propriété : +421 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 99 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Chemin de Magoon Point, Stanstead 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (2 488 $/m²) 293,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 000 $ Poids 20 % |
| 2 | 491, Chemin Atkin, Stanstead 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 691 700 $ (6 889 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 422 $ Poids 18 % |
| 3 | 675, chemin Magoon Point, Stanstead 2024-06-28 · 686 m · Vendu 740 000 $ (2 353 $/m²) 314,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 463 $ Poids 16 % |
| 4 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 549 386 $ Poids 11 % |
| 5 | , Stanstead 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 629 000 $ Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 215 $ Poids 7 % |
| 6 | 2, chemin McTavish, Stanstead 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (2 333 $/m²) 235,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 5 % |
| 7 | 4, chemin MacTavish, Stanstead 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 546 500 $ (4 137 $/m²) 132,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 140 $ Poids 4 % |
| 8 | 79, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 845 000 $ (3 379 $/m²) 250,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 476 $ Poids 3 % |
| 9 | 967, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 1 178 880 $ (4 712 $/m²) 250,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +234 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 413 232 $ Poids 3 % |
| 10 | 40, chemin du Château-Landing, Potton 2026-01-26 · 2.7 km · Vendu 253 000 $ (8 908 $/m²) 28,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 416 $ Poids 3 % |
| 11 | 40, chemin du Château-Landing, Potton 2026-08-18 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 2 % |
| 12 | 114, chemin Howick, Stanstead 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 2 500 000 $ (8 495 $/m²) 294,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 004 366 $ Poids 2 % |