122 Chemin MAGOON POINT · Stanstead
Valeur estimée
844 500 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 216,6 m² · constr. 2021 · terrain 8 156,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 156,1 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 800 $
Rôle antérieur 569 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030001539600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
707 200 $
Rôle antérieur
569 200 $
ID provincial
45025030001539600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
6 889
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 87 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin McTavish, Stanstead 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 333 $/m²) 235,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 285 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 582 715 $ Poids 46 % |
| 2 | 79, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-10-21 · 180 m · Vendu 845 000 $ (3 379 $/m²) 250,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −56 592 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 043 383 $ Poids 27 % |
| 3 | 469, Chemin de l' Est, Stanstead 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 300 $/m²) 222,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 972 524 $ Poids 10 % |
| 4 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie +528 506 $ · Ajust. âge +450 000 $ | 5 535 250 $ Poids 2 % |
| 5 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 4.2 km · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge +90 600 $ | 980 270 $ Poids 0 % |