32 Chemin MAGOON POINT · Stanstead
Valeur estimée
281 100 $
Autre · 1 681 $/m² · 167,2 m² · constr. 1866 · terrain 2 014,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 014,4 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 143 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030005085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1866
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
45025030005085800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±203.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
6 889
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 39 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue McGowan, Stanstead 2025-02-27 · 552 m · Vendu 310 000 $ (1 939 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 344 053 $ Poids 46 % |
| 2 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie −105 188 $ · Ajust. âge −450 000 $ | 4 001 555 $ Poids 6 % |
| 3 | 2, chemin G-Taylor, Potton 2026-08-21 · 3.9 km · Vendu 1 300 000 $ (7 661 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 160 424 $ Poids 0 % |
| 4 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 4.1 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +111 992 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 045 439 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 4.3 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +52 685 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 914 316 $ Poids 0 % |