4604 Chemin GEORGEVILLE ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
413 800 $
Chalet · 2 392 $/m² · 173 m² · constr. 1937 · terrain 8 262,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 262,1 m²
Frontage
107,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 269 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030009406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
45025030009406900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±238.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 822
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 62 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue McGowan, Stanstead 2025-02-27 · 540 m · Vendu 310 000 $ (1 939 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 349 675 $ Poids 43 % |
| 2 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie −30 787 $ · Ajust. âge −450 000 $ | 4 075 957 $ Poids 11 % |
| 3 | 2, chemin G-Taylor, Potton 2026-08-21 · 4.2 km · Vendu 1 300 000 $ (7 661 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 182 640 $ Poids 0 % |