107 Chemin COOK · Stanstead
Valeur estimée
719 300 $
Chalet · 3 480 $/m² · 206,7 m² · constr. 1992 · terrain 11 619,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 619,6 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
783 800 $
Rôle antérieur 528 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030019101700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
586 700 $
Rôle antérieur
528 300 $
ID provincial
45025030019101700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±158.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
6 356
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 81 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin McTavish, Stanstead 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 333 $/m²) 235,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 835 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 507 915 $ Poids 31 % |
| 2 | 469, Chemin de l' Est, Stanstead 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 300 $/m²) 222,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −26 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 687 $ Poids 12 % |
| 3 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie +401 511 $ · Ajust. âge +450 000 $ | 5 408 254 $ Poids 6 % |
| 4 | 83, chemin Patterson, Austin 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 2 475 000 $ (10 794 $/m²) 229,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +499 322 $ · Ajust. superficie −121 969 $ · Ajust. âge +247 500 $ | 3 099 853 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, chemin G-Taylor, Potton 2026-08-21 · 4.3 km · Vendu 1 300 000 $ (7 661 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 721 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 311 721 $ Poids 0 % |