81 Chemin MCGOWAN · Stanstead
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 177,1 m² · constr. 1965 · terrain 33 831,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 831,7 m²
Frontage
167,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 383 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030026183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
45025030026183400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±205.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
6 889
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 72 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue McGowan, Stanstead 2025-02-27 · 343 m · Vendu 310 000 $ (1 939 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 392 399 $ Poids 44 % |
| 2 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 4 533 551 $ Poids 5 % |
| 3 | 2, chemin G-Taylor, Potton 2026-08-21 · 4.1 km · Vendu 1 300 000 $ (7 661 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 198 344 $ Poids 0 % |