130 Chemin MCGOWAN · Stanstead
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 159,9 m² · constr. 1960 · terrain 4 925,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 925,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 315 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030057344800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
45025030057344800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±80.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
6 889
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 66 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue McGowan, Stanstead 2025-02-27 · 9 m · Vendu 310 000 $ (1 939 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 976 $ Poids 54 % |
| 2 | 4, chemin MacTavish, Stanstead 2025-10-23 · 805 m · Vendu 546 500 $ (4 137 $/m²) 132,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie +57 505 $ · Ajust. âge −54 650 $ | 599 995 $ Poids 38 % |
| 3 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie −198 831 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 4 200 412 $ Poids 3 % |
| 4 | 2, chemin G-Taylor, Potton 2026-08-21 · 4.5 km · Vendu 1 300 000 $ (7 661 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 537 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 132 463 $ Poids 0 % |
| 5 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +58 788 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 664 452 $ Poids 0 % |