197 Chemin CHANNEL ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 142,3 m² · constr. 1964 · terrain 10 461,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 461,8 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 220 700 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030060394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
45025030060394900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±89 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
6 889
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 66 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin MacTavish, Stanstead 2025-10-23 · 470 m · Vendu 546 500 $ (4 137 $/m²) 132,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge −54 650 $ | 563 589 $ Poids 68 % |
| 2 | 130, rue McGowan, Stanstead 2025-02-27 · 695 m · Vendu 310 000 $ (1 939 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 357 116 $ Poids 34 % |
| 3 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +136 184 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 2 578 070 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, chemin G-Taylor, Potton 2026-08-21 · 4.2 km · Vendu 1 300 000 $ (7 661 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 950 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 065 050 $ Poids 0 % |