4288 Chemin GEORGEVILLE ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 203,3 m² · constr. 1940 · terrain 10 361,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 361,6 m²
Frontage
133,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 342 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030294893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
45025030294893400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
7 071
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 78 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin McTavish, Stanstead 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (2 333 $/m²) 235,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 802 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 457 198 $ Poids 6 % |
| 2 | 469, Chemin de l' Est, Stanstead 2024-04-10 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 300 $/m²) 222,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −32 014 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 803 576 $ Poids 6 % |
| 3 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie +357 896 $ · Ajust. âge −450 000 $ | 4 464 640 $ Poids 3 % |
| 4 | 83, chemin Patterson, Austin 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 2 475 000 $ (10 794 $/m²) 229,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +499 322 $ · Ajust. superficie −140 318 $ · Ajust. âge −210 375 $ | 2 623 629 $ Poids 2 % |
| 5 | 2077, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 770 000 $ (4 408 $/m²) 174,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +63 028 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 824 358 $ Poids 0 % |
| 6 | 2170, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-02 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (3 410 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +34 097 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 652 060 $ Poids 0 % |