190 Chemin MAGOON POINT · Stanstead
Valeur estimée
416 500 $
Chalet · 2 865 $/m² · 145,4 m² · constr. 1925 · terrain 11 558,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 558,9 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 205 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039918023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
45025039918023300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
710 850 $
$/m² médian
7 136
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 62 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin MacTavish, Stanstead 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 546 500 $ (4 137 $/m²) 132,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie +27 511 $ · Ajust. âge −54 650 $ | 570 001 $ Poids 44 % |
| 2 | 130, rue McGowan, Stanstead 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 939 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 921 $ Poids 30 % |
| 3 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +162 569 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 496 955 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, chemin G-Taylor, Potton 2026-08-21 · 3.6 km · Vendu 1 300 000 $ (7 661 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 076 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 076 924 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 4.0 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 850 861 $ Poids 0 % |
| 6 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +31 467 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 564 381 $ Poids 0 % |