480 Chemin ATKIN · Stanstead
Valeur estimée
708 000 $
Chalet · 3 192 $/m² · 221,8 m² · constr. 1990 · terrain 34 947,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 947,4 m²
Frontage
116,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
803 700 $
Rôle antérieur 468 300 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039966292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
525 100 $
Rôle antérieur
468 300 $
ID provincial
45025039966292600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±73.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
6 356
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 81 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin McTavish, Stanstead 2026-07-02 · 781 m · Vendu 550 000 $ (2 333 $/m²) 235,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 520 032 $ Poids 71 % |
| 2 | 79, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-10-21 · 996 m · Vendu 845 000 $ (3 379 $/m²) 250,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −47 808 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 946 543 $ Poids 20 % |
| 3 | 469, Chemin de l' Est, Stanstead 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 300 $/m²) 222,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 900 255 $ Poids 10 % |
| 4 | 967, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-08-27 · 3.7 km · Vendu 1 178 880 $ (4 712 $/m²) 250,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +234 352 $ · Ajust. superficie −66 907 $ · Ajust. âge +117 888 $ | 1 464 214 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 4.4 km · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 854 854 $ Poids 0 % |