Chemin MCGOWAN · Stanstead

Valeur estimée

366 400 $

Autre · 4 009 $/m² · 91,4 m² · terrain 12 130,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 366 400 $

Rôle 178 500 $P10 307 800 $P90 752 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

91,4 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

12 130,4 m²

Frontage

78,6 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

178 500 $

88 %

Terrain 157 200 $Bâtiment 21 300 $

Rôle antérieur 91 400 $ +95.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

040023901300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

157 200 $

Valeur bâtiment

21 300 $

Rôle antérieur

91 400 $

ID provincial

45025040023901300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

203 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

669 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±229.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

660 350 $

$/m² médian

7 071

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans Stanstead

P57

Vaut plus que 57 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021164 700 $

2022186 600 $+13 %

2023184 700 $-1 %

2024264 000 $+43 %

2025277 700 $+5 %

2026203 200 $-27 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

491, Chemin Atkin, Stanstead

2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 691 700 $ (6 889 $/m²)

100,4 m² · constr. 2021

Ajust. marché +8 722 $ · Ajust. superficie −31 002 $ · Ajust. âge +0 $

669 420 $

Poids 50 %

61, Chemin William-H.-Abbott, Potton

2026-04-27 · 3.8 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²)

102,2 m² · constr. 1978

Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie −118 092 $ · Ajust. âge +0 $

2 207 646 $

Poids 0 %

129, chemin Patterson, Austin

2025-11-24 · 4.0 km · Vendu 2 600 000 $ (33 505 $/m²)

77,6 m² · constr. 1986

Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +231 186 $ · Ajust. âge +0 $

3 071 820 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin MCGOWAN · Stanstead

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