Chemin EST · Stanstead

Valeur estimée

361 800 $

Terrain · terrain 10 372,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 361 800 $

Rôle 147 600 $P10 333 800 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 372,9 m²

Frontage

81 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

147 600 $

100 %

Terrain 147 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 70 700 $ +108.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

040026673500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

147 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

70 700 $

ID provincial

45025040026673500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

186 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

687 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±72.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

629 000 $

$/m² médian

6 889

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Stanstead

P56

Vaut plus que 56 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021125 800 $

2022147 400 $+17 %

2023146 700 $-0 %

2024187 800 $+28 %

2025190 900 $+2 %

2026186 500 $-2 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Stanstead

2025-11-05 · 922 m · Vendu 629 000 $

Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

687 215 $

Poids 39 %

40, chemin du Château-Landing, Potton

2026-08-18 · 4.4 km · Vendu 85 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

85 000 $

Poids 0 %

40, Chemin du Château-Landing, Potton

2025-07-24 · 4.4 km · Vendu 180 000 $

Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

189 497 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin EST · Stanstead

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