Chemin LEBRUN · Stanstead

Valeur estimée

429 300 $

Terrain · terrain 20 234,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 429 300 $

P10 238 500 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

20 234,3 m²

Frontage

158,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

70 400 $

100 %

Terrain 70 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 57 900 $ +21.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

059453712000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

70 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

57 900 $

ID provincial

45025059453712000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

135 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

974 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±79.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

864 000 $

$/m² médian

5 333

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans Stanstead

P63

Vaut plus que 63 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021115 200 $

2022133 900 $+16 %

2023129 300 $-3 %

2024144 100 $+11 %

2025144 900 $+1 %

2026135 900 $-6 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

65, chemin d'Arrow Head, Stanstead

2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (14 493 $/m²)

62,1 m² · constr. 1989

Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

974 318 $

Poids 18 %

361, chemin Noël, Stanstead

2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (4 602 $/m²)

40,2 m² · constr. 1972

Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

202 122 $

Poids 1 %

chemin de L'Éléphant, Stanstead

2025-01-16 · 3.6 km · Vendu 3 150 000 $

Ajust. marché +604 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

3 754 203 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LEBRUN · Stanstead

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