325 Chemin JONES · Stanstead
Valeur estimée
694 500 $
Chalet · 6 931 $/m² · 100,2 m² · constr. 1912 · terrain 4 828,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 828,7 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 354 700 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059461802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 800 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
45025059461802300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
864 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 80 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, chemin d'Arrow-Head, Stanstead 2025-07-25 · 574 m · Vendu 924 000 $ (8 980 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 749 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge −92 400 $ | 868 227 $ Poids 61 % |
| 2 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 839 $ Poids 7 % |
| 3 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 556 $ Poids 4 % |
| 4 | 447, chemin Narrows, Stanstead 2025-02-13 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 604 188 $ Poids 1 % |
| 5 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 396 $ Poids 0 % |