955 Chemin MERRILL · Stanstead
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 100,3 m² · constr. 1971 · terrain 5 020,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 020,9 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 198 100 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059741202200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
45025059741202200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±122.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 56 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 936 $ Poids 19 % |
| 2 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 652 $ Poids 10 % |
| 3 | 285, chemin d'Arrow-Head, Stanstead 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 924 000 $ (8 980 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 749 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 974 936 $ Poids 4 % |
| 4 | 447, chemin Narrows, Stanstead 2025-02-13 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 671 975 $ Poids 3 % |
| 5 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 509 140 $ Poids 1 % |
| 6 | 491, Chemin Atkin, Stanstead 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 691 700 $ (6 889 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 722 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −69 170 $ | 630 908 $ Poids 1 % |
| 7 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 3.6 km · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 296 143 $ Poids 0 % |
| 8 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 3.6 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie −25 391 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 405 128 $ Poids 0 % |
| 9 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 4.4 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 700 848 $ Poids 0 % |