200 Chemin FLUET · Stanstead
Valeur estimée
904 200 $
Chalet · 8 372 $/m² · 108 m² · constr. 1992 · terrain 2 567,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 567,2 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
797 300 $
Rôle antérieur 409 500 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069467374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 600 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
45025069467374500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 89 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, chemin d'Arrow-Head, Stanstead 2025-07-25 · 713 m · Vendu 924 000 $ (8 980 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 749 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge +92 400 $ | 1 088 047 $ Poids 55 % |
| 2 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 555 m · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −88 076 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 763 748 $ Poids 19 % |
| 3 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 257 746 $ Poids 13 % |
| 4 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 257 463 $ Poids 7 % |
| 5 | 447, chemin Narrows, Stanstead 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +39 554 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 734 545 $ Poids 6 % |
| 6 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 580 476 $ Poids 1 % |
| 7 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 4.1 km · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 342 082 $ Poids 0 % |
| 8 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 350 641 $ Poids 0 % |
| 9 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 4.4 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 419 828 $ Poids 0 % |
| 10 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie −85 207 $ · Ajust. âge +12 282 $ | 1 264 985 $ Poids 0 % |