350 Chemin FLUET · Stanstead
Valeur estimée
1 233 700 $
Chalet · 9 200 $/m² · 134,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 549,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
917 200 $
Rôle antérieur 519 500 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069468602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 100 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
519 500 $
ID provincial
45025069468602500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 93 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 641 274 $ Poids 43 % |
| 2 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 638 m · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +80 952 $ · Ajust. âge +141 750 $ | 2 090 275 $ Poids 20 % |
| 3 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 305 450 $ Poids 11 % |
| 4 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 305 167 $ Poids 6 % |
| 5 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −44 918 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 717 843 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 905 $ Poids 0 % |
| 7 | 2743, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-08-17 · 4.2 km · Vendu 197 500 $ (1 351 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 209 077 $ Poids 0 % |
| 8 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 407 666 $ Poids 0 % |
| 9 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 4.2 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 145 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 774 855 $ Poids 0 % |
| 10 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 647 $ Poids 0 % |
| 11 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 4.2 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +42 604 $ · Ajust. âge +122 816 $ | 1 503 330 $ Poids 0 % |
| 12 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 4.3 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie +39 137 $ · Ajust. âge −2 169 $ | 510 862 $ Poids 0 % |