216 Chemin ARROW HEAD · Stanstead

Valeur estimée

2 943 500 $

Chalet · 8 492 $/m² · 346,6 m² · constr. 2002 · terrain 103 055 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 3 M $

Rôle 2 M $P10 512 500 $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

346,6 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

103 055 m²

Frontage

6,2 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

1 980 000 $

54 %

46 %

Terrain 1 061 600 $Bâtiment 918 400 $

Rôle antérieur 995 800 $ +98.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

069512694100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2002

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 061 600 $

Valeur bâtiment

918 400 $

Rôle antérieur

995 800 $

ID provincial

45025069512694100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

3 367 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

2 155 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±54.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

433 750 $

$/m² médian

4 602

Cette propriété : +579 % vs médiane du secteur

Position dans Stanstead

P98

Vaut plus que 98 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 862 900 $

20221 815 500 $-3 %

20231 485 300 $-18 %

20243 147 000 $+112 %

20253 393 100 $+8 %

20263 367 600 $-1 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	6, chemin Goudreau, Stanstead 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 2 100 000 $ (6 228 $/m²) 337,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge +0 $	2 155 751 $ Poids 16 %
2	675, chemin Magoon Point, Stanstead 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 740 000 $ (2 353 $/m²) 314,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +37 765 $ · Ajust. âge +74 000 $	989 228 $ Poids 0 %
3	114, chemin Howick, Stanstead 2024-09-26 · 4.0 km · Vendu 2 500 000 $ (8 495 $/m²) 294,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie +222 137 $ · Ajust. âge +187 500 $	3 414 003 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

6, chemin Goudreau, Stanstead

2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 2 100 000 $ (6 228 $/m²)

337,2 m² · constr. 2002

Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge +0 $

2 155 751 $

Poids 16 %

675, chemin Magoon Point, Stanstead

2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 740 000 $ (2 353 $/m²)

314,5 m² · constr. 1960

Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +37 765 $ · Ajust. âge +74 000 $

989 228 $

Poids 0 %

114, chemin Howick, Stanstead

2024-09-26 · 4.0 km · Vendu 2 500 000 $ (8 495 $/m²)

294,3 m² · constr. 1987

Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie +222 137 $ · Ajust. âge +187 500 $

3 414 003 $

Poids 0 %

06 — Suivi

216 Chemin ARROW HEAD · Stanstead

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