261-310 Chemin SHELDON ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
723 100 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 315,2 m² · constr. 1935 · terrain 4 888,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 888,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 351 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069965362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
478 300 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
45025069965362000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
660 350 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 82 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Chemin de Magoon Point, Stanstead 2026-08-31 · 3.5 km · Vendu 730 000 $ (2 488 $/m²) 293,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 120 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 684 120 $ Poids 0 % |
| 2 | 6, chemin Goudreau, Stanstead 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 2 100 000 $ (6 228 $/m²) 337,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −68 505 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 847 975 $ Poids 0 % |
| 3 | 41, chemin McGowan, Stanstead 2025-02-20 · 3.7 km · Vendu 860 000 $ (2 865 $/m²) 300,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 956 323 $ Poids 0 % |
| 4 | 4665, chemin de Georgeville, Stanstead 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 895 000 $ (2 917 $/m²) 306,8 m² · constr. 1805 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 070 658 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue McGowan, Stanstead 2024-08-29 · 3.8 km · Vendu 770 000 $ (2 791 $/m²) 275,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie +54 841 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 900 911 $ Poids 0 % |