581 Chemin NARROWS ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
320 300 $
Chalet · 12 915 $/m² · 24,8 m² · constr. 1972 · terrain 4 682,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 682,5 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 237 900 $ +96.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079529593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 700 $
Valeur bâtiment
61 900 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
45025079529593100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±160.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 50 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue Florence, Stanstead 2026-08-17 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 1 % |
| 2 | 411, chemin Remick, Stanstead 2026-04-22 · 3.1 km · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 960 $ Poids 1 % |
| 3 | 361, chemin Noël, Stanstead 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (4 602 $/m²) 40,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −35 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 687 $ Poids 0 % |
| 4 | 562, chemin de Tomifobia, Stanstead 2025-11-13 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 0 % |
| 5 | 2690, Chemin Derrick, Ogden 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 867 $ Poids 0 % |