9 Chemin BELLE-VIE · Stanstead
Valeur estimée
492 700 $
Chalet · 3 581 $/m² · 137,6 m² · constr. 2006 · terrain 16 129,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 129,1 m²
Frontage
71 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 310 500 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079596194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
45025079596194300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 68 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 659 163 $ Poids 4 % |
| 2 | 2743, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-08-17 · 2.7 km · Vendu 197 500 $ (1 351 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 211 441 $ Poids 3 % |
| 3 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +103 618 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 2 065 692 $ Poids 3 % |
| 4 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +59 743 $ · Ajust. âge +98 253 $ | 1 495 906 $ Poids 2 % |
| 5 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 302 080 $ Poids 2 % |
| 6 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 408 991 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 340 650 $ Poids 2 % |
| 8 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 301 797 $ Poids 1 % |
| 9 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 3.0 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie +45 819 $ · Ajust. âge −15 181 $ | 504 532 $ Poids 1 % |
| 10 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 343 180 $ Poids 1 % |
| 11 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 451 069 $ Poids 1 % |
| 12 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −29 286 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 536 864 $ Poids 0 % |