371 Chemin NARROWS ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
825 800 $
Chalet · 6 232 $/m² · 132,5 m² · constr. 2020 · terrain 2 053,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
916 300 $
Rôle antérieur 550 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089606085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 000 $
Valeur bâtiment
532 300 $
Rôle antérieur
550 100 $
ID provincial
45025089606085800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 86 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2743, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-08-17 · 1.9 km · Vendu 197 500 $ (1 351 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 207 996 $ Poids 17 % |
| 2 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +38 469 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 410 304 $ Poids 13 % |
| 3 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 405 666 $ Poids 12 % |
| 4 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 353 $ Poids 12 % |
| 5 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +34 768 $ · Ajust. âge +122 816 $ | 1 495 495 $ Poids 10 % |
| 6 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie +36 082 $ · Ajust. âge +15 181 $ | 525 158 $ Poids 10 % |
| 7 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 032 $ Poids 6 % |
| 8 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 445 051 $ Poids 4 % |
| 9 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 030 $ Poids 2 % |
| 10 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −38 393 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 566 257 $ Poids 1 % |
| 11 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 747 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 661 $ Poids 1 % |