359 Chemin NARROWS ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
598 800 $
Chalet · 4 506 $/m² · 132,9 m² · constr. 2002 · terrain 3 722,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 722,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
814 400 $
Rôle antérieur 454 000 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089607773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 900 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
45025089607773700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
299 250 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 76 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2743, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-08-17 · 1.8 km · Vendu 197 500 $ (1 351 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 208 267 $ Poids 20 % |
| 2 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +39 077 $ · Ajust. âge +17 930 $ | 396 243 $ Poids 15 % |
| 3 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 397 016 $ Poids 14 % |
| 4 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 330 791 $ Poids 13 % |
| 5 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +36 727 $ · Ajust. âge +73 690 $ | 1 448 328 $ Poids 12 % |
| 6 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie +36 846 $ · Ajust. âge −23 856 $ | 486 884 $ Poids 11 % |
| 7 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 436 $ Poids 7 % |
| 8 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 445 523 $ Poids 4 % |
| 9 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −37 679 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 517 471 $ Poids 2 % |
| 10 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 293 041 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 774 $ Poids 1 % |
| 12 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 292 758 $ Poids 1 % |