330 Chemin NARROWS ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
960 600 $
Chalet · 7 384 $/m² · 130,1 m² · constr. 1986 · terrain 4 677,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 677,8 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 300 $
Rôle antérieur 585 000 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089618680700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
736 300 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
45025089618680700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
299 250 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 90 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2743, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 197 500 $ (1 351 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 206 375 $ Poids 22 % |
| 2 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +34 820 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 365 905 $ Poids 19 % |
| 3 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 369 116 $ Poids 17 % |
| 4 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge −24 563 $ | 1 336 363 $ Poids 15 % |
| 5 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 462 020 $ Poids 15 % |
| 6 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 306 875 $ Poids 14 % |
| 7 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 610 $ Poids 8 % |
| 8 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +89 051 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 857 705 $ Poids 6 % |
| 9 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 442 220 $ Poids 5 % |
| 10 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −42 679 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 471 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie −24 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 982 $ Poids 1 % |
| 12 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 272 338 $ Poids 1 % |