2 Chemin GOUDREAU · Stanstead
Valeur estimée
3 655 000 $
Chalet · 6 747 $/m² · 541,7 m² · constr. 2021 · terrain 6 003,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
541,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 003,4 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 106 100 $
Rôle antérieur 1 140 100 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089621386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
749 900 $
Valeur bâtiment
1 356 200 $
Rôle antérieur
1 140 100 $
ID provincial
45025089621386800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 655 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +1116 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 99 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Goudreau, Stanstead 2026-05-04 · 128 m · Vendu 2 100 000 $ (6 228 $/m²) 337,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +525 000 $ · Ajust. âge +199 500 $ | 2 850 980 $ Poids 10 % |