270 Chemin BISSELL · Stanstead
Valeur estimée
1 213 900 $
Chalet · 5 739 $/m² · 211,5 m² · constr. 2015 · terrain 18 462,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 462,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 407 000 $
Rôle antérieur 736 400 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089651537900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
809 300 $
Valeur bâtiment
597 700 $
Rôle antérieur
736 400 $
ID provincial
45025089651537900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +304 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 92 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +26 862 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 485 454 $ Poids 16 % |
| 2 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 497 $ Poids 14 % |
| 3 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +32 559 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 573 097 $ Poids 4 % |
| 4 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +43 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 997 $ Poids 3 % |
| 5 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +37 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 615 $ Poids 2 % |
| 6 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +61 157 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 928 297 $ Poids 1 % |