267 Chemin NARROWS ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
461 000 $
Chalet · 8 045 $/m² · 57,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 243 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 319 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089730555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 000 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
45025089730555000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±131.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
299 250 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 66 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 272 500 $ (4 104 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 251 797 $ Poids 23 % |
| 2 | 711, Chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (4 066 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 654 $ Poids 7 % |
| 3 | 61, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2024-04-09 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (9 937 $/m²) 47,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +49 683 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 584 006 $ Poids 6 % |
| 4 | 65, chemin d'Arrow Head, Stanstead 2025-08-21 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (14 493 $/m²) 62,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −34 783 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 849 536 $ Poids 5 % |