7 Rue FLORENCE · Stanstead
Valeur estimée
547 700 $
Chalet · 3 068 $/m² · 178,5 m² · constr. 2015 · terrain 6 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089845576000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45025089845576000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 72 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 87 m · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 551 $ Poids 77 % |
| 2 | 2743, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-08-17 · 707 m · Vendu 197 500 $ (1 351 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 239 067 $ Poids 47 % |
| 3 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 2 m · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 716 $ Poids 35 % |
| 4 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +53 939 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 596 303 $ Poids 16 % |
| 5 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 707 m · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +38 110 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 499 326 $ Poids 10 % |
| 6 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 634 650 $ Poids 6 % |
| 7 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 861 024 $ Poids 3 % |
| 8 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +31 335 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 605 119 $ Poids 0 % |
| 9 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 453 568 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 3.4 km · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 534 861 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 322 609 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 155 $ Poids 0 % |