809 Chemin SHELDON ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 124,9 m² · constr. 1940 · terrain 954,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 102 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089852857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
45025089852857200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 35 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 352 m · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 452 092 $ Poids 74 % |
| 2 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 291 m · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 333 548 $ Poids 67 % |
| 3 | 2743, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-08-17 · 492 m · Vendu 197 500 $ (1 351 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 202 863 $ Poids 56 % |
| 4 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 233 m · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 335 166 $ Poids 51 % |
| 5 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −122 816 $ | 1 212 646 $ Poids 39 % |
| 6 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 367 m · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 277 981 $ Poids 38 % |
| 7 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 355 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 361 $ Poids 26 % |
| 8 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +71 103 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 778 557 $ Poids 25 % |
| 9 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +55 528 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 546 816 $ Poids 24 % |
| 10 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −34 475 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 438 144 $ Poids 13 % |
| 11 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 492 m · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −25 132 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 436 084 $ Poids 12 % |
| 12 | 888, chemin Bissel, Stanstead 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 763 000 $ (6 955 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +52 861 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 802 566 $ Poids 4 % |