1895 Chemin GENDRON · Stanstead
Valeur estimée
479 600 $
Chalet · 4 914 $/m² · 97,6 m² · constr. 1991 · terrain 14 858,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 858,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 240 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090020451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
45025090020451600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 67 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 352 m · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 292 $ Poids 61 % |
| 2 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie −30 546 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 399 973 $ Poids 21 % |
| 3 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 638 $ Poids 19 % |
| 4 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 763 529 $ Poids 11 % |
| 5 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −60 389 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 429 345 $ Poids 5 % |
| 6 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −30 500 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 336 116 $ Poids 4 % |
| 7 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +166 405 $ · Ajust. âge +55 825 $ | 1 331 170 $ Poids 3 % |
| 8 | 711, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 272 500 $ (4 104 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +64 021 $ · Ajust. âge +14 988 $ | 376 729 $ Poids 3 % |
| 9 | 30, chemin du Lac Lovering, Stanstead 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 559 000 $ (9 075 $/m²) 61,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 800 513 $ Poids 3 % |
| 10 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie −136 136 $ · Ajust. âge +6 141 $ | 1 207 916 $ Poids 2 % |
| 11 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 328 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 333 678 $ Poids 2 % |
| 12 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −31 491 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 807 $ Poids 1 % |