22 Chemin SOLEIL-DU-MIDI · Stanstead
Valeur estimée
331 500 $
Chalet · 7 837 $/m² · 42,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 625,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 91 900 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090391196400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
45025090391196400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 52 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, Chemin Alger's Cove, Stanstead 2026-02-13 · 464 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 636 $ Poids 58 % |
| 2 | 715, rue Bordeleau, Magog 2026-05-22 · 940 m · Vendu 564 745 $ Ajust. marché +7 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 866 $ Poids 46 % |
| 3 | 340, rue Brodeur, Magog 2025-10-31 · 838 m · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 006 $ Poids 42 % |
| 4 | 70, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-08-26 · 234 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 825 $ Poids 23 % |
| 5 | 151, rue Chouinard, Magog 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (4 470 $/m²) 48,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 226 077 $ Poids 18 % |
| 6 | 112, rue Bordeleau, Magog 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 547 $ Poids 14 % |
| 7 | 81, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 334 m · Vendu 380 000 $ (7 436 $/m²) 51,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −32 720 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 379 420 $ Poids 14 % |
| 8 | chemin du Lac-Lovering, Stanstead 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 485 001 $ Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 964 $ Poids 12 % |
| 9 | 367, rue Bordeleau, Magog 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (6 184 $/m²) 56,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −44 214 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 315 016 $ Poids 9 % |
| 10 | 92, rue De la Traverse, Magog 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 155 173 $ Ajust. marché +1 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 130 $ Poids 8 % |
| 11 | 194, rue des Pinsons, Magog 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 478 000 $ Ajust. marché +93 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 244 $ Poids 8 % |
| 12 | rue de la Sterne, Magog 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 627 000 $ Ajust. marché +56 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 030 $ Poids 7 % |