470 Chemin BISSELL · Stanstead

Valeur estimée

1 960 300 $

Chalet · 4 772 $/m² · 410,8 m² · constr. 1986 · terrain 2 530,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

Rôle 1 M $P10 794 600 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

410,8 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 530,8 m²

Frontage

30,3 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

1 420 100 $

33 %

67 %

Terrain 472 300 $Bâtiment 947 800 $

Rôle antérieur 515 400 $ +175.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

099635972100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1986

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

472 300 $

Valeur bâtiment

947 800 $

Rôle antérieur

515 400 $

ID provincial

45025099635972100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 837 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

2 187 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 500 $

$/m² médian

3 818

Cette propriété : +552 % vs médiane du secteur

Position dans Stanstead

P96

Vaut plus que 96 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021700 500 $

2022760 800 $+9 %

2023734 500 $-3 %

20241 081 300 $+47 %

20251 135 800 $+5 %

20261 837 900 $+62 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	6, chemin Goudreau, Stanstead 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 2 100 000 $ (6 228 $/m²) 337,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +229 181 $ · Ajust. âge −168 000 $	2 187 662 $ Poids 26 %
2	360, chemin Amy, Stanstead 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 2 075 000 $ (4 450 $/m²) 466,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +385 454 $ · Ajust. superficie −123 485 $ · Ajust. âge −51 875 $	2 285 093 $ Poids 0 %
3	668, Chemin Amy, Stanstead 2025-01-08 · 3.9 km · Vendu 1 235 000 $ (3 472 $/m²) 355,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +236 886 $ · Ajust. superficie +95 654 $ · Ajust. âge −67 925 $	1 499 615 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

6, chemin Goudreau, Stanstead

2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 2 100 000 $ (6 228 $/m²)

337,2 m² · constr. 2002

Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +229 181 $ · Ajust. âge −168 000 $

2 187 662 $

Poids 26 %

360, chemin Amy, Stanstead

2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 2 075 000 $ (4 450 $/m²)

466,3 m² · constr. 1991

Ajust. marché +385 454 $ · Ajust. superficie −123 485 $ · Ajust. âge −51 875 $

2 285 093 $

Poids 0 %

668, Chemin Amy, Stanstead

2025-01-08 · 3.9 km · Vendu 1 235 000 $ (3 472 $/m²)

355,7 m² · constr. 1997

Ajust. marché +236 886 $ · Ajust. superficie +95 654 $ · Ajust. âge −67 925 $

1 499 615 $

Poids 0 %

06 — Suivi

470 Chemin BISSELL · Stanstead

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