100 Chemin BOMBARDIER · Stanstead
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 241,1 m² · constr. 1991 · terrain 4 455,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 455,1 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 287 300 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099728807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
45025099728807000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
464 625 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 77 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Ruisseau-Gale, Stanstead 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 086 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 761 125 $ Poids 26 % |
| 2 | 7025, chemin Griffin, Ogden 2025-03-04 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (240 $/m²) 270,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 695 $ Poids 0 % |
| 3 | 200, chemin Bélanger, Stanstead 2026-04-02 · 4.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 512 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −31 130 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 050 558 $ Poids 0 % |