80 Chemin BOMBARDIER · Stanstead
Valeur estimée
484 900 $
Chalet · 3 188 $/m² · 152,1 m² · constr. 1994 · terrain 5 793,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 793,5 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 271 700 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099729410400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
45025099729410400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 67 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2743, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-08-17 · 359 m · Vendu 197 500 $ (1 351 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 221 235 $ Poids 92 % |
| 2 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 341 m · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +130 749 $ · Ajust. âge +24 563 $ | 1 493 223 $ Poids 37 % |
| 3 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 757 $ Poids 31 % |
| 4 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −34 756 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 795 $ Poids 29 % |
| 5 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 529 m · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +37 625 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 408 816 $ Poids 25 % |
| 6 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 338 815 $ Poids 23 % |
| 7 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 359 m · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 468 177 $ Poids 20 % |
| 8 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie +37 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 203 $ Poids 14 % |
| 9 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −30 319 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 397 $ Poids 14 % |
| 10 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 502 251 $ Poids 13 % |
| 11 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 357 815 $ Poids 11 % |
| 12 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie −59 934 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 748 006 $ Poids 7 % |