251 Chemin BOSQUETS-FLEURIS · Stanstead
Valeur estimée
992 400 $
Chalet · 4 536 $/m² · 218,8 m² · constr. 1994 · terrain 10 466,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 466,3 m²
Frontage
68 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 400 $
Rôle antérieur 560 700 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099871277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 300 $
Valeur bâtiment
575 100 $
Rôle antérieur
560 700 $
ID provincial
45025099871277600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
379 875 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 90 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Ruisseau-Gale, Stanstead 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 086 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −57 398 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 726 717 $ Poids 29 % |
| 2 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +53 056 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 519 607 $ Poids 20 % |
| 3 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +76 039 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 883 978 $ Poids 15 % |
| 4 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +46 283 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 497 999 $ Poids 9 % |
| 5 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +110 284 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 446 066 $ Poids 0 % |
| 6 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +33 915 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 492 508 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, chemin Bélanger, Stanstead 2026-04-02 · 4.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 512 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −81 434 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 017 504 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 882 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 3.9 km · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +41 017 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 536 930 $ Poids 0 % |