1899 Chemin GENDRON · Stanstead
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 82,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 160,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 117 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099928149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
45025099928149100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
299 250 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 52 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 358 m · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 400 035 $ Poids 65 % |
| 2 | 711, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 272 500 $ (4 104 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge −20 437 $ | 309 499 $ Poids 11 % |
| 3 | 30, chemin du Lac Lovering, Stanstead 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 559 000 $ (9 075 $/m²) 61,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +93 015 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 689 494 $ Poids 7 % |
| 4 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −38 165 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 268 470 $ Poids 6 % |
| 5 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +59 381 $ · Ajust. âge −76 125 $ | 1 092 196 $ Poids 5 % |
| 6 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −76 625 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 630 829 $ Poids 4 % |
| 7 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie −60 137 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 370 382 $ Poids 4 % |
| 8 | 711, Chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (4 066 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +31 920 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 331 826 $ Poids 3 % |
| 9 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 015 $ · Ajust. âge +6 213 $ | 285 728 $ Poids 3 % |