1965 Chemin GENDRON · Stanstead
Valeur estimée
167 300 $
Autre · 415 $/m² · 403,5 m² · terrain 6 122,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 122,5 m²
Frontage
109,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 108 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099937995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
45025099937995700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±340.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 13 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, chemin Gendron, Stanstead 2026-02-27 · 606 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 256 $ Poids 55 % |
| 2 | 411, chemin Remick, Stanstead 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 960 $ Poids 30 % |
| 3 | 6, Rue Florence, Stanstead 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 28 % |
| 4 | 1312, chemin Vallières, Stanstead 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 495 500 $ Ajust. marché +45 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 414 $ Poids 22 % |
| 5 | chemin du Lac-Lovering, Stanstead 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 485 001 $ Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 964 $ Poids 7 % |
| 6 | 4, chemin du Ruisseau-Gale, Stanstead 2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 790 000 $ (3 086 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 616 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 051 $ Poids 0 % |
| 8 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 214 m · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +120 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 969 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 216 $ Poids 0 % |
| 10 | 2743, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 197 500 $ (1 351 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 875 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +280 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 503 782 $ Poids 0 % |
| 12 | 2767-2769, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 137 000 $ (815 $/m²) 168 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 797 $ Poids 0 % |