37 Chemin LAC LOVERING · Stanstead
Valeur estimée
945 800 $
Chalet · 4 668 $/m² · 202,6 m² · constr. 2021 · terrain 2 123,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 123,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
737 500 $
Rôle antérieur 396 400 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100106595700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
610 000 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
45025100106595700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
6 162
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 89 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 638 m · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +60 656 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 396 438 $ Poids 56 % |
| 2 | 200, chemin Bélanger, Stanstead 2026-04-02 · 965 m · Vendu 1 150 000 $ (4 512 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −117 978 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 136 211 $ Poids 22 % |
| 3 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 796 m · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +66 956 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 640 740 $ Poids 19 % |
| 4 | 52, Chemin du Domaine-de-la-Tanière, Stanstead 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 86 281 $ (507 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 200 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +3 451 $ | 112 145 $ Poids 10 % |
| 5 | 443, chemin Alger Nord, Stanstead 2024-06-03 · 962 m · Vendu 700 000 $ (2 867 $/m²) 244,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −59 623 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 822 909 $ Poids 9 % |
| 6 | 81, rue Légaré, Magog 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (2 907 $/m²) 266,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −93 023 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 695 624 $ Poids 6 % |
| 7 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 675 360 $ Poids 5 % |
| 8 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +93 693 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 650 487 $ Poids 3 % |
| 9 | 621, rue Bordeleau, Magog 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 592 000 $ (4 175 $/m²) 141,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +126 917 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 761 882 $ Poids 2 % |
| 10 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 749 435 $ Poids 2 % |
| 11 | 597, Rue Bordeleau, Magog 2024-04-12 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 919 $/m²) 153,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +96 995 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 836 110 $ Poids 1 % |
| 12 | 657, rue Bordeleau, Magog 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 770 355 $ Poids 1 % |