41 Chemin LAC LOVERING · Stanstead
Valeur estimée
296 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 745 $/m² · 79,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 552,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,8 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 100 000 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100106799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
45025100106799100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 43 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 628 m · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 624 $ · Ajust. superficie +39 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 981 $ Poids 65 % |
| 2 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 675 m · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 298 881 $ Poids 51 % |
| 3 | 88, rue Légaré, Magog 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 710 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 590 $ Poids 22 % |
| 4 | 65, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 909 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 007 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 340 811 $ Poids 14 % |
| 5 | 529, rue Bordeleau, Magog 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 578 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 445 828 $ Poids 14 % |
| 6 | 22, Chemin Bergeron, Stanstead 2024-07-29 · 794 m · Vendu 350 000 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 008 $ · Ajust. superficie +42 925 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 441 932 $ Poids 13 % |
| 7 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 230 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 420 005 $ Poids 11 % |
| 8 | 61, Chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +102 034 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 385 733 $ Poids 10 % |
| 9 | 493, rue Bordeleau, Magog 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 025 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 450 615 $ Poids 5 % |
| 10 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 862 $ · Ajust. superficie −34 781 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 442 456 $ Poids 4 % |