54-56 Chemin LAC LOVERING · Stanstead
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 13 546 $/m² · 54,2 m² · constr. 1979 · terrain 22 037,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 037,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 500 $
Rôle antérieur 456 700 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100108537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
638 300 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
45025100108537100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 82 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Lac Lovering, Stanstead 2026-02-02 · 370 m · Vendu 559 000 $ (9 075 $/m²) 61,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie −33 576 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 602 032 $ Poids 63 % |
| 2 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 713 m · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 748 $ · Ajust. âge +23 608 $ | 250 359 $ Poids 38 % |
| 3 | 81, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (7 436 $/m²) 51,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 459 767 $ Poids 17 % |
| 4 | 22, Chemin Bergeron, Stanstead 2024-07-29 · 928 m · Vendu 350 000 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −25 865 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 358 988 $ Poids 13 % |
| 5 | 571, rue Bordeleau, Magog 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 71 056 $ (1 192 $/m²) 59,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 350 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +4 974 $ | 79 161 $ Poids 13 % |
| 6 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 669 m · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −133 262 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 970 603 $ Poids 9 % |
| 7 | 529, rue Bordeleau, Magog 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 364 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 373 936 $ Poids 6 % |
| 8 | 315, rue Brodeur, Magog 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 348 000 $ (5 257 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −31 541 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 364 327 $ Poids 4 % |