30 Chemin LAC LOVERING · Stanstead
Valeur estimée
530 800 $
Plex (2-5 logements) · 8 617 $/m² · 61,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 012,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,2 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 221 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100115410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
32 300 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
45025100115410500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
6 127
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 71 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Lac Lovering, Stanstead 2026-02-02 · 0 m · Vendu 559 000 $ (9 075 $/m²) 61,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 353 $ Poids 91 % |
| 2 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 688 m · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 250 686 $ Poids 75 % |
| 3 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 642 m · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 624 $ · Ajust. superficie −82 167 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 963 557 $ Poids 39 % |
| 4 | 22, Chemin Bergeron, Stanstead 2024-07-29 · 661 m · Vendu 350 000 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 008 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 505 $ Poids 26 % |
| 5 | 529, rue Bordeleau, Magog 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 373 189 $ Poids 9 % |
| 6 | 81, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (7 436 $/m²) 51,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 008 $ · Ajust. superficie +39 041 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 479 849 $ Poids 8 % |
| 7 | 571, rue Bordeleau, Magog 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 71 056 $ (1 192 $/m²) 59,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 668 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +1 066 $ | 80 982 $ Poids 8 % |