36 Chemin LAC LOVERING · Stanstead
Valeur estimée
895 500 $
Chalet · 5 986 $/m² · 149,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 010,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
936 300 $
Rôle antérieur 568 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100116181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 000 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
568 600 $
ID provincial
45025100116181800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
6 162
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 88 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 729 m · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 488 003 $ Poids 42 % |
| 2 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 950 m · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +39 301 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 529 036 $ Poids 31 % |
| 3 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 675 m · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +153 952 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 672 172 $ Poids 12 % |
| 4 | 52, Chemin du Domaine-de-la-Tanière, Stanstead 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 86 281 $ (507 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 200 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −8 628 $ | 86 632 $ Poids 11 % |
| 5 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 929 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 597 114 $ Poids 11 % |
| 6 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 478 887 $ Poids 11 % |
| 7 | 621, rue Bordeleau, Magog 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 592 000 $ (4 175 $/m²) 141,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 597 967 $ Poids 9 % |
| 8 | 657, rue Bordeleau, Magog 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +60 811 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 622 066 $ Poids 7 % |
| 9 | 597, Rue Bordeleau, Magog 2024-04-12 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 919 $/m²) 153,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 675 256 $ Poids 3 % |