52 Chemin LAC LOVERING · Stanstead
Valeur estimée
488 000 $
Chalet · 7 032 $/m² · 69,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 798,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 293 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100118383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
45025100118383900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 68 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 581 m · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 267 922 $ Poids 81 % |
| 2 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 536 m · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −28 310 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 029 880 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, chemin du Lac Lovering, Stanstead 2026-02-02 · 337 m · Vendu 559 000 $ (9 075 $/m²) 61,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +35 391 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 645 844 $ Poids 70 % |
| 4 | 529, rue Bordeleau, Magog 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 398 911 $ Poids 22 % |
| 5 | 22, Chemin Bergeron, Stanstead 2024-07-29 · 816 m · Vendu 350 000 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 562 $ Poids 21 % |
| 6 | 88, rue Légaré, Magog 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 710 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −23 747 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 291 189 $ Poids 16 % |
| 7 | 65, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 909 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 669 $ Poids 12 % |
| 8 | 571, rue Bordeleau, Magog 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 71 056 $ (1 192 $/m²) 59,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 350 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +1 776 $ | 85 024 $ Poids 10 % |
| 9 | 61, Chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 796 $ Poids 9 % |