58 Chemin LAC LOVERING · Stanstead
Valeur estimée
521 400 $
Chalet · 5 353 $/m² · 97,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 105,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 276 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100118589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 400 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
45025100118589800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 70 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 770 m · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 710 557 $ Poids 72 % |
| 2 | 173, rue Légaré, Magog 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 567 $/m²) 100,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 574 936 $ Poids 29 % |
| 3 | 88, rue Légaré, Magog 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 710 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +28 200 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 343 135 $ Poids 20 % |
| 4 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 454 163 $ Poids 12 % |
| 5 | 65, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 909 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +35 378 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 365 398 $ Poids 10 % |
| 6 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 443 129 $ Poids 7 % |
| 7 | 493, rue Bordeleau, Magog 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 444 070 $ Poids 7 % |
| 8 | 61, Chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +36 438 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 394 548 $ Poids 7 % |
| 9 | 774, rue Bordeleau, Magog 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 236 $ Poids 6 % |