22 Chemin LAC LOVERING · Stanstead
Valeur estimée
616 600 $
Chalet · 7 161 $/m² · 86,1 m² · constr. 1976 · terrain 910,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 349 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100124145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 200 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
45025100124145100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
6 162
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 77 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 613 m · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +87 000 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 175 640 $ Poids 51 % |
| 2 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 919 m · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −63 672 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 666 416 $ Poids 38 % |
| 3 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 429 960 $ Poids 15 % |
| 4 | 88, rue Légaré, Magog 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 710 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 331 321 $ Poids 15 % |
| 5 | 173, rue Légaré, Magog 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (5 567 $/m²) 100,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −40 358 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 560 285 $ Poids 10 % |
| 6 | 65, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 909 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 343 311 $ Poids 9 % |
| 7 | 61, Chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 372 048 $ Poids 7 % |
| 8 | 529, rue Bordeleau, Magog 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 882 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 457 332 $ Poids 6 % |
| 9 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 441 556 $ Poids 5 % |