20 Chemin LAC LOVERING · Stanstead
Valeur estimée
695 800 $
Chalet · 7 862 $/m² · 88,5 m² · constr. 1980 · terrain 989,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
631 600 $
Rôle antérieur 409 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100124333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 700 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
45025100124333800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
6 162
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 80 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 912 m · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −54 297 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 683 791 $ Poids 46 % |
| 2 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 606 m · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +103 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 511 $ Poids 45 % |
| 3 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 442 910 $ Poids 15 % |
| 4 | 88, rue Légaré, Magog 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 710 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 874 $ Poids 14 % |
| 5 | 173, rue Légaré, Magog 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (5 567 $/m²) 100,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −33 678 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 578 165 $ Poids 11 % |
| 6 | 65, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 909 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 348 002 $ Poids 8 % |
| 7 | 61, Chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 376 827 $ Poids 6 % |
| 8 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 455 442 $ Poids 6 % |