4 Chemin LAC LOVERING · Stanstead
Valeur estimée
639 500 $
Chalet · 5 814 $/m² · 110 m² · constr. 1946 · terrain 1 769,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 340 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100132618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 600 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
45025100132618400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
679 500 $
$/m² médian
7 813
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 78 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 939 m · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 759 775 $ Poids 61 % |
| 2 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 563 m · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −36 617 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 118 $ Poids 34 % |
| 3 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 991 m · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −55 550 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 328 795 $ Poids 15 % |
| 4 | 173, rue Légaré, Magog 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (5 567 $/m²) 100,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +26 163 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 576 405 $ Poids 10 % |
| 5 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 426 417 $ Poids 8 % |
| 6 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −41 229 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 460 707 $ Poids 6 % |
| 7 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +34 332 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 811 $ Poids 4 % |
| 8 | 657, rue Bordeleau, Magog 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −36 683 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 524 572 $ Poids 4 % |
| 9 | 774, rue Bordeleau, Magog 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +25 229 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 583 053 $ Poids 1 % |
| 10 | 386, rue Bordeleau, Magog 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 910 000 $ (7 453 $/m²) 122,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −45 090 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 855 230 $ Poids 1 % |
| 11 | 217, rue Brodeur, Magog 2026-02-11 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 917 $ Poids 1 % |
| 12 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 423 646 $ Poids 1 % |